Роскошь под колёса: в Москве за 40 млн рублей продано самое дорогое машино-место

Столичный рынок элитной недвижимости продолжает бить рекорды, и на этот раз — в сегменте парковочных мест. В Москве в 2026 году было продано самое дорогое машино-место в истории города за 40,3 млн рублей.

Как сообщает ТАСС, объект площадью 21,6 кв. м был продан в жилом проекте от девелопера Vesper в районе Патриарших прудов. Второй по стоимости лот — парковка размером 13,3 кв. м в строящемся клубном доме «ЛСР» в Хамовниках — был куплен за 39,9 млн рублей.

Эксперты отмечают, что реальная цена сделки может быть несколько ниже из-за индивидуальных условий, предоставляемых застройщиком. Однако сам факт установления такой планки показывает, что для покупателей элитного жилья парковка в том же комплексе является не просто утилитарной необходимостью, а полноценным активом и частью статусного образа жизни.

Рекордные цены на машино-места — это производная от общей стоимости проекта и статуса локации. Патриаршие пруды и Хамовники — исторические престижные районы в центре Москвы, где цена квадратного метра жилья стартует от 1-1,5 млн рублей и может достигать 3-4 млн рублей за эксклюзивные объекты. Парковочное место в таком комплексе перестаёт быть просто «местом для машины» — это гарантированная, безопасная и удобная инфраструктура в условиях острейшего дефицита парковок в центре. Для покупателей квартир за сотни миллионов рублей дополнительные 40 млн за личный паркинг, расположенный в нескольких метрах от лифта, не являются запредельной суммой, а скорее логичным завершением покупки.

Цена в 40,3 млн рублей за парковку — это сумма, которая в разы превышает стоимость большинства новых автомобилей премиум- и люкс-класса, которые будут на этой парковке стоять. Например, за эти деньги можно было бы купить два новых Porsche 911 Carrera S или Range Rover. Более того, такая стоимость сопоставима с ценой большой однокомнатной квартиры в новостройке либо даже «двушки» в районе Волоколамского шоссе Москвы. Это яркий пример того, как стоимость актива определяется не его функцией, а исключительно локацией и статусом.